होम लोन पर बचाने हैं लाखों? बस अपनी पत्नी का नाम जोड़ें और देखें कमाल

अपना घर… यह सिर्फ चार दीवारों और एक छत का नाम नहीं, बल्कि सपनों, उम्मीदों और सुकून का दूसरा नाम है। लेकिन आज की महंगाई में यह सपना पूरा करना किसी चुनौती से कम नहीं है। सालों की बचत भी कई बार डाउन पेमेंट के लिए कम पड़ जाती है। ऐसे में सहारा बनता है ‘होम लोन’, जो इस सपने को हकीकत में बदलने की हिम्मत देता है।

लेकिन क्या आप जानते हैं कि होम लोन लेते समय एक छोटा-सा और समझदारी भरा कदम आपकी जेब पर पड़ने वाले बोझ को काफी हल्का कर सकता है? और यह स्मार्ट मूव जुड़ा है आपकी पत्नी से।

जी हां, अगर आप लोन लेते समय और प्रॉपर्टी के कागजों में अपनी पत्नी को भागीदार बनाते हैं, तो आपको एक नहीं, बल्कि कई जबरदस्त फायदे मिलते हैं।

1. सस्ता मिलेगा लोन, बचेंगे लाखों रुपये!

यह सबसे बड़ा फायदा है। ज़्यादातर बैंक और फाइनेंस कंपनियां महिला ग्राहकों को प्रोत्साहित करने के लिए ब्याज दरों में 0.05% से लेकर 0.1% तक की छूट देती हैं। इसके लिए शर्त बस इतनी है कि आपकी पत्नी प्रॉपर्टी की को-ओनर (सह-मालकिन) और लोन में को-एप्लीकेंट (सह-आवेदक) होनी चाहिए।

यह छूट सुनने में भले ही मामूली लगे, लेकिन 20-25 साल के लंबे लोन में यह आपके लाखों रुपये बचा सकती है, जिससे आपकी EMI का बोझ भी कम होता है।

2. रजिस्ट्री के समय भी भारी बचत (स्टांप ड्यूटी में छूट)

लोन सस्ता मिलने के अलावा, प्रॉपर्टी की रजिस्ट्री करवाते समय भी आपको बड़ा फायदा होता है। देश के कई राज्यों में महिला के नाम पर प्रॉपर्टी रजिस्टर करवाने पर स्टांप ड्यूटी में 1 से 2 प्रतिशत तक की छूट मिलती है। यानी लाखों की प्रॉपर्टी पर हजारों रुपये की सीधी बचत।

3. टैक्स का डबल फायदा!

अगर पति-पत्नी दोनों मिलकर होम लोन लेते हैं और दोनों ही नौकरीपेशा हैं, तो टैक्स बचाने का भी सुनहरा मौका मिलता है। इनकम टैक्स कानून के तहत, पति और पत्नी दोनों अलग-अलग अपनी EMI पर टैक्स छूट का दावा कर सकते हैं।

• धारा 80C के तहत मूलधन पर ₹1.5 लाख तक।
• धारा 24B के तहत ब्याज पर ₹2 लाख तक।

यानी डबल कमाई पर डबल बचत!

4. मिलेगा बड़ा लोन, पूरा होगा बड़ा सपना

जब आप अपनी पत्नी को को-एप्लीकेंट बनाते हैं और वह भी कमाती हैं, तो बैंक आप दोनों की मिली-जुली इनकम के आधार पर लोन की रकम तय करता है। इससे आपकी लोन लेने की क्षमता बढ़ जाती है और आप अपनी पसंद का थोड़ा बड़ा या बेहतर घर खरीद सकते हैं।

तो अगली बार जब आप घर खरीदने की योजना बनाएं, तो यह स्मार्ट मूव चलना न भूलें। यह न सिर्फ आपके पैसे बचाएगा, बल्कि यह आपके जीवनसाथी के प्रति आपके सम्मान और विश्वास को भी दर्शाएगा। यह एक ऐसा फैसला है, जो आपके घर और आपके रिश्ते, दोनों को मजबूत बनाएगा।